1.招標條件

湖南省婦幼保健院提升婦幼健康服務能力建設項目（代建項目名稱）已由湖南省發(fā)展和改革委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以湘發(fā)改社會【2024】1019號（審批、核準備案文件名稱及編號）同意建設，建設資金來自申請中央投資、其余部分醫(yī)院自籌（資金來源）。目前已具備代建單位招標條件，現(xiàn)就其代建單位進行公開招標，招標人為湖南省婦幼保健院，招標代理機構為遼寧金昌建設工程咨詢有限公司。

2.代建項目概況與招標范圍

2.1 招標人：湖南省婦幼保健院

2.2 項目名稱：湖南省婦幼保健院提升婦幼健康服務能力建設全過程代建項目

2.3 項目建設地點：湖南省婦幼保健院興漢門院區(qū)和光達院區(qū)

2.4 項目建設內容及規(guī)模（建設工程類型、主要技術指標、總投資額等）：①項目改造和新建面積合計 39868.67 平方米。包括兩部分內容：對興漢門院區(qū)原省疾控中心科技樓、實驗樓進行結構加固、裝飾裝修、外墻翻新、防水、信息化改造、更新動力設備等，建筑面積為 21744.67 平方米；②在光達院區(qū)新建一棟科研醫(yī)技樓及有關配套設施，作為婦兒中醫(yī)臨床驗方轉化湖 南省工程研究中心，建筑面積 18124 平方米，其中地上10600 平方米、地下7524 平方米。

興漢門院區(qū)（改造）包括：

(1)現(xiàn)狀情況：興漢門院區(qū) B 區(qū)位于長沙市開福區(qū)芙蓉中路 450 號，土地面積 12.8畝，建筑面積 2.2萬平米，由省疾控中心整體劃轉的 6 棟建筑物組成，科技樓（B 區(qū) 6 號樓）及實驗樓（B 區(qū) 7 號樓）位于 B 院區(qū)的西側。改造科技樓（B區(qū) 6 號樓）14557.32  ㎡，地上 17層，地下 1層；實驗樓（B區(qū) 7號樓）7187.35 ㎡， 地上10層，地下1層。

(2) 建設內容：B區(qū)的學科設置為輕醫(yī)療區(qū)域，以中西醫(yī)結合、健康管理、科研教學、遺傳檢測、兒童康復、產后康復、中醫(yī)婦科、母嬰護理、GCP 管理辦公室及病房為主，著力打造 高水平的治未病中心、健康管理中心、中醫(yī)保胎中心、母嬰護理月子中心。改造科技樓（B 區(qū) 6 號樓）14557.32  ㎡，地上 17  層，地下 1 層，建筑高約 63.7 米，改造后為一類高層公共建筑；實驗樓（B 區(qū) 7 號樓）7187.35 ㎡，地上10層，地下1層，改造后為一類高層公共建筑。根據(jù)建設方發(fā)展需求對科技樓及實驗樓進行改造，將對建筑進行更換門窗，外立面改造，翻新屋頂，對原建筑結構加固改造，更換以及新增電梯，內裝飾及平面布局等進行全面改造。

2.5 代建范圍：？ 全過程代建； □階段性代建

2.6  代建范圍內投資控制目標：（總投資扣除項目使用（管理）單位自行完成的土地征用拆遷費用、與工程建設無關的設備購置費用等） 項目總投資 34885.55萬元，其中工程費用 27874.89 萬元，工程建設其他費用 2930.16萬元，預備費 3080.50萬元，設備購置費 1000 萬元。代建范圍內投資控制目標暫計： 33885.55 萬元，最終以代建范圍內批準的工程概算投資額為主。

2.7 代建項目工程質量標準：依照國家《建筑工程施工質量 驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2013）》（相應法定質量標準）達到合格。

2.8 代建項目安全管理目標：代建單位無安全責任事故。

2.9 廉潔守法目標：嚴格遵守法律法規(guī)和政策性文件要求， 代建單位無違法違紀行為。

2.10  代建周期：代建周期為合同生效之日起到實體移交手 續(xù)完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止為840日；竣工驗收合格后90日內向財政部門申請辦理工程結算審 批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實體移交手續(xù)。

2.11 代建服務費招標控制價：代建服務費招標控制價為 85 59400.00 元（大寫金額捌佰伍拾伍萬玖仟肆佰元）（參考湘發(fā)改 價服〔2015〕744號文件確定）。

2.12 其他需要特別告知的代建項目情況：/

3.投標人資格條件

3.1 營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書處于有效期；

3.2  具有下列一項或者多項資質（資信）：工程咨詢建筑工 程專業(yè)甲級或綜合甲級、工程監(jiān)理房屋建筑工程（資質類別）甲級或綜合資質、工程設計建筑工程專業(yè)甲級或綜合甲級、建 筑工程（資質類別） 施工總承包一級及以上、房地產開發(fā)一級（僅限參與房建類代建項目招標）；

□同時還應具有/類別/資質/級（僅限允許代建與其他管理事 項聯(lián)合招標時填寫）；

□另須滿足《中華人民共和國保守國家秘密法》和/（有關法律法規(guī)）的規(guī)定，具備/（資質或條件）（僅限代建項目為涉密工程）；

3.3 信譽要求

（1）未被依法責令停業(yè)；

（2）近三年承接的項目未發(fā)生過較大以上責任事故；

（3）近三年內無嚴重違法、違約等不良記錄；

（4）未被禁止參與代建活動；

（5）未被列入湖南省信用信息共享平臺上的失信企業(yè)黑名 單；

（6）不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標投標活動的情形。 3.4？ 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

□本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體應滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務；

（2）組成聯(lián)合體的單位如以同一資質（資信）參與投標， 按照資質（資信）等級較低的單位確定聯(lián)合體資質（資信）等級；

（3）項目經理以及至少一名現(xiàn)場管理人員必須由牽頭單位 派出人員擔任；

（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在 本項目中投標；

（5）對聯(lián)合體組成單位的其他資格要求：/。

4.擬任代建項目經理資格要求

4.1  具備高級（填“無要求” 、“中級及以上”或“高級”）專業(yè) 技術職稱，并具有下列一項或者多項資質：注冊咨詢工程師（投 資）、一級注冊建造師建筑工程專業(yè)、一級注冊建筑師（僅限參 與房建類項目代建招標）、一級注冊結構工程師（僅限參與房建 類項目代建招標）、一級注冊造價工程師土木建筑工程專業(yè)、國 家注冊監(jiān)理工程師房屋建筑工程專業(yè)或投資項目管理師（行業(yè) 有其他規(guī)定要求的，從其規(guī)定）；

4.2 具有代建項目經理經驗，或具備下列至少一項投資總額 16900萬元以上的房屋建筑工程類監(jiān)理項目、建筑工程類總承包 （含施工總承包）項目、建筑工程類項目管理工程、建筑類工程咨詢項目、建筑類造價項目、建筑工程類設計項目（工程總承包、施工總承包、監(jiān)理、咨詢、設計或造價項目，類別要求按相應資質類別劃分分別提出并填寫，工程總承包按施工總承 包類別填寫）項目負責人經驗（包括工程總承包和施工總承包 項目經理、項目總監(jiān)、已批復的可研報告的編制負責人、已批 復的初步設計或施工圖設計項目負責人、在已由政府主管部門批復的項目概算或施工圖預算蓋章的注冊造價師或一級注冊造 價工程師、按照《建設工程項目管理試行辦法》（建市〔2004〕 200 號）規(guī)定承擔項目管理業(yè)務的項目經理）；

4.3 擬任代建項目經理為投標人正式職工（須提供近六個月 （2024 年 10月至 2025 年 03月）由勞動保障部門提供的養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險證明原件），本條 4.1 款所要求的注冊（登記）執(zhí)業(yè)證書注冊（登記）單位須與投標人一致（投標人為房地產開發(fā)企業(yè)等，因政策原因擬任項目經理執(zhí)業(yè)證書不能注冊（登記） 的，擬任項目經理執(zhí)業(yè)證書可不注冊（登記），但其執(zhí)業(yè)證書不 得在其他企業(yè)注冊（登記））。擬任代建項目經理不得參與正在實施或已中標尚未簽訂合同或已公示為中標候選人第一名尚未發(fā)布中標通知書的其它代建、工程項目管理、監(jiān)理、設計、咨詢、造價、施工、房地產開發(fā)等項目（ 已依法取消、依法變更 的除外）；

4.4 不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標投標活動、不允許擔任代建項目經理的情形。

5.？ 評標辦法（經批準的項目建設總投資估算或概算3000萬元以上的項目適用此評標辦法）

本招標評標辦法采用綜合評估法， 資格審查方式為資格后審。要求投標人擬任代建項目經理按照招標文件有關標準要求 進行述標，述標順序為開標順序，時間為 10 分鐘以內。

？ 本項目采用視頻述標評審，投標人準備一份 10 分鐘內的 連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標人身份的述標視頻，與加密的電子投 標文件同時上傳電子交易系統(tǒng)。

□本項目采用現(xiàn)場述標評審，同時投標人準備一份 10 分鐘 內的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標人身份的述標視頻，與加密的電 子投標文件同時上傳電子交易系統(tǒng)。

□本項目采用遠程異地評標。

□評標辦法（經批準的項目建設總投資估算或概算 3000 萬元及以下的項目適用此評標辦法）

本招標評標辦法采用最低投標價法，資格審查方式為資格后審。

□本項目采用遠程異地評標。

6.招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

6.1 請2025年3月20日至2025年3月27日止（北京時間，下同）在湖南省公共資源交易服務平臺（http://www.tjlnjs.com/tpbidder/gcjsLogin） 網(wǎng)站下載招標文件。網(wǎng)絡下載的招標文件與書面招標文件具有同等法律效力。

6.2 招標人對招標文件的澄清答疑均采用在湖南省公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布，投標人自行下載。

7.投標文件的遞交及開標

投標人應當在投標截止時間2025年4月11日09時前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用 CA 數(shù)字證 書登錄“電子交易平臺”，將加密的投標文件上傳，遞交時間即為 文件最后上傳時間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標文 件，招標人不予接收。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、湖南省政府采購網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務平臺（國家批復項目在國家要求媒體，省及省以下項目在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)及其他指定網(wǎng)站）上發(fā)布，公告內容以國家或省招標投標監(jiān)管網(wǎng)為準。

9.行政監(jiān)督

？ 本次招標接受代建主管部門監(jiān)督。監(jiān)督機構為湖南省發(fā)展改革委（局），電話：0731-89991521。

□本次招標接受代建主管部門和/行業(yè)行政主管部門監(jiān)督 （僅限國家和省明確規(guī)定具有該行業(yè)項目代建單位招標監(jiān)督職 責時適用）。監(jiān)督機構為/發(fā)展改革委（局）（電話：/）和/（行業(yè) 行政主管部門名稱）（電話：/）。

10.聯(lián)系方式

招標人：湖南省婦幼保健院

名稱：湖南省婦幼保健院

地址：湖南省婦幼保健院興漢門院區(qū)創(chuàng)新樓（住院綜合樓）

聯(lián)系人：李老師

聯(lián)系電話：0731-84332328

招標代理機構：遼寧金昌建設工程咨詢有限公司

名稱：遼寧金昌建設工程咨詢有限公司

地址：湖南省長沙市開福區(qū)伍家?guī)X南芙蓉中路一段 88 號天 健壹平方英里 H 棟 1916 房

聯(lián)系人：唐福順、朱玄、沙歡、白云鵬、譚明哲

聯(lián)系電話：0731-88608906